Ritkaság zuglóban – három az EGYBEN! Ház + különálló lakás + klubhelyiség + dupla garázs, kiváló állapotban, remek lokációval! KIVÁLÓ lehetőség befektetőknek: akár 3 max 6 lakás építésére! Eladó Zugló szívében, Törökőr legszebb részén, az Amerikai út elején, az Újvidék tér közelében egy egyedülálló lehetőségeket kínáló, 496 m²-es telken fekvő ikerház egyik fele, amely magában foglal:- Egy 120 m² földszintes lakóépületet- Egy 30 m²-es külön bejáratú lakást a szuterénszinten- Egy 55–60 m²-es klubhelyiséget, szaunákkal, billiárdteremmel- Egy 27 m²-es dupla garázstAz épület részben felújított és folyamatosan karbantartott, többek között:•10 cm-es Dryvit külső hőszigetelést kapott•Tökéletes állapotban lévő zsindelytető•Műanyag nyílászárók redőnnyel és díszráccsal•Klímaberendezés felszerelve•Modern, cirkókazán (a pincében kapott helyet)•Új fűtés és villanyhálózat•Frissen festve•Kandalló a nappaliban•Légkondicionáló•Gránitból készült konyhasziget•Elektromos kapu és garázskapu•Fúrt kút a kertben•A két ház egymástól dupla fallal van elválasztva________________________________________FÖLDSZINT (120 m²):•Nappali: 30 m² (parketta)•Hálószoba 25 m² (parketta)•Hálószoba 15 m² (parketta)•Étkező-konyha: 30 m² (parketta, járólap)•Tároló: 5 m²•Külön wc: 1 m²•Előtér: 8 m²•Fürdőszoba: 6 m²•Terasz: 12 + 2 m²________________________________________SZUTERÉN (külön bejárat):Lakás (~30 m²): szoba, konyha, fürdőszoba, gardrób, előtér, szaunaKlubhelyiség (~55–60 m²): billiárdterem, étkező, finn szauna, infraszauna, fürdőszoba, közlekedő________________________________________Tökéletes választás:- Egy vagy több generációs családnak-Iroda + otthon kombinációjaként-Külön lakrész kiadásra-Vendégfogadásra, wellness célokra-Befektetésnek, akár társasház építésére! Építészeti Tervdokumentáció áll rendelkezésre! ! ________________________________________ELHELYEZKEDÉS – verhetetlen INFRASTRUKTÚRA:•5-10 percre a Városliget, Széchenyi Fürdő, Állatkert, Magyar Zene Háza•Bosnyák téri piac, Uzsoki Kórház, ikea, Árkád, Aréna Plaza, Puskás Stadion a közelben•Kiváló közlekedés: busz, troli, villamos, metró, vasútállomás 10 percen belül•Aldi, Lidl, Tesco, benzinkút, gyógyszertár, rendelő a környéken•iskola, óvodák 5 percre gyalogosan________________________________________A képékben mint desing ötletek láthatóak, néhány látványterv mellékelve a felújítás kapcsán. (2. 4. 6. 8. 10. 12. 14. Képek tervezetek)Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Tökéletes egyensúly a városi élet és a kertvárosi nyugalom között! További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal a hét minden napján!